大きな買い物だからこそ、ちゃんと知りたい～住宅ローン編～
「気になっている物件があるけど月々の支払いが不安」、
「住宅ローンのことがよく分からなくて…」というあなたへ
今回は、住宅ローンの金利などついてご紹介します
住宅ローン金利の種類と特徴
例えば、OKBの住宅ローンには、「変動金利型」「固定金利選択型」「超長期固定金利」の3つの金利タイプがあります。
それぞれの違いを知り、ご自身のライフイベントに合わせて、自分に合った金利タイプを選びましょう。
【金利変動型】
市場金利の影響を受け、適用金利が変動します。
なお、金利が変動した場合でも、返済額は約５年間一定ですが、その後に返済額が見直されます。
＜メリット＞
適用金利が下がると、支払利息が減少する。
＜デメリット＞
適用金利が上がると、支払利息が増加する。
【固定金利選択型】
特約にて定めた期間（３年、5年、10年）は、金利も返済額も一定です。
＜メリット＞
固定金利特約期間は、適用金利・返済額が確定するので、一定期間の返済計画が立てやすい。
＜デメリット＞
固定金利特約期間終了後の返済額が確定しない。
【超長期固定金利型】
市場金利の影響を受けず、借り入れ終了時まで金利も返済額も一定です。
＜メリット＞
全期間、適用金利・返済額が確定するので、返済計画が立てやすい。
＜デメリット＞
借り入れ後に金利が低下しても、他の金利タイプへの変更はできない。
「これだけ借り入れしたら、月々いくらになるの？」
ご自身のライフプランに合わせた返済計画を立てるうえで、借入可能額や毎月の返済額をシミュレーションすることは大切です。
また、家電類の買い替えなどお金がかかるライフイベントも合わせた無理のない資金計画を立てましょう。
OKB大垣共立銀行では住宅ローンシミュレーションをHPに掲載しています。
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